不动产租赁和经营租赁的区别(不动产租赁与不动产经营租赁一样吗)

时间:2023/7/16 13:20:15 编辑:福途教育 标签:会计师

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    不动产租赁和经营租赁的区别(不动产租赁与不动产经营租赁一样吗)

    不动产租赁和经营租赁的区别

    1、不动产租赁与经营租赁的定义不同。不动产租赁是指出租人将不动产提供给承租人使用,承租人则给出租人以租金报酬的行为。经营租赁是指出租人将其既有的商品提供给承租人使用,承租人则给出租人以租金报酬的行为。

    2、不动产租赁指出租人将非商品性质的物体、房产、构筑物、土地等不动产出租给承租人使用,承租人支付租金。经营租赁是指出租人将自己的商品或既有的商品出租给承租人使用,承租人以租金的形式支付出租人的报酬。

    3、不动产租赁与经营租赁的法律效力也存在别。对于不动产租赁而言,必须符合《中华人民共和国不动产登记法》的规定,在房产登记处进行登记才能生效,并享有法律效力。而经营租赁则无需依据该法定,不需要房产登记,只要租赁人和承租人达成协议,并在经济行政部门备案,就可以生效。

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