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不动产租赁和经营租赁的区别
1、不动产租赁与经营租赁的定义不同。不动产租赁是指出租人将不动产提供给承租人使用，承租人则给出租人以租金报酬的行为。经营租赁是指出租人将其既有的商品提供给承租人使用，承租人则给出租人以租金报酬的行为。
2、不动产租赁指出租人将非商品性质的物体、房产、构筑物、土地等不动产出租给承租人使用，承租人支付租金。经营租赁是指出租人将自己的商品或既有的商品出租给承租人使用，承租人以租金的形式支付出租人的报酬。
3、不动产租赁与经营租赁的法律效力也存在差别。对于不动产租赁而言，必须符合《中华人民共和国不动产登记法》的规定，在房产登记处进行登记才能生效，并享有法律效力。而经营租赁则无需依据该法定，不需要房产登记，只要租赁人和承租人达成协议，并在经济行政部门备案，就可以生效。
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