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房产投资改现金投资如何进行税务处理
现金投资不同于房地产投资，应从不同的角度来考虑其税务处理问题。
首先，考虑投资方式的不同，现金投资分两类：一类是定期存款；另一类是投资理财产品。定期存款针对的是对稳定性要求较高的投资者，收益较低。投资理财产品则包括基金，债券，货币市场基金等，它们相对传统的定期存款有更高的收益，但也承担相应的风险。
其次，考虑投资收入模式不同，现金投资收入可分为两种：一种是收益，例如银行定期存款利息或理财产品租金；另一种是本金，例如在理财产品到期的当前，可以收到部分本金。
根据以上情况，不同的投资方式和收入模式，所得收入的税务处理也会有所不同。
(1) 银行定期存款收益
银行定期存款利息收入，可以在每月报税时享受“银行定期存款利息收入减除500元”的优惠政策。
(2) 理财产品收益
理财产品的收益，包括租金，债券利息和短期货币市场收益等，属于收入性质，应按照“综合所得税”的征收办法计算所得税。
(3) 理财产品本金
到期时所获得的本金金额，由于其特殊性，因此不需要交纳任何税款。
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