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服务不动产和无形资产扣除项目包括哪些：
1. 不动产管理费：用于管理不动产，如招租费、管理费、维护费、接待费等；
2. 保养费用扣除：用于维护和保养不动产；
3. 抵押费用扣除：用于向银行注册抵押；
4. 公证费用扣除：用于公证不动产的手续；
5. 委托顾问费用扣除：用于雇佣专业顾问处理不动产法律事宜；
6. 出售费用扣除：用于出售不动产或者委托不动产中介公司出售不动产；
7. 招投标费用扣除：用于雇佣不动产中介公司参与投标；
8. 物业管理及安全设施扣除：用于购买或维修房屋物业管理及安全设施；
9. 抵扣机构成立费：在抵押或出售不动产时缴纳的手续费；
10. 财产保险费用扣除：用于保险不动产；
11. 无形资产购买费用扣除：用于购买专利、商标及其他无形资产；
12. 无形资产许可证费：用于获取专利、商标及其他无形资产许可证；
13. 无形资产维护费用：用于维护专利、商标及其他无形资产的扣除项目；
14. 无形资产取得手续费：用于取得专利、商标及其他无形资产的手续费；
15. 注册无形资产手续费：用于申请注册专利、商标及其他无形资产的费用。
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