物业经理搬到小区住怎么办(小区业主想换物业怎么办)

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物业经理搬到小区住怎么办

1、物业经理搬入其管辖小区居住，首先应确保其行为符合法律法规和物业服务合同。

2、如果物业经理行为合法合规，通常没有理由反对。

3、如果业主对物业经理居住或行为有疑虑，可以通过业主大会或物业管理委员会提出问题和建议。

4、业主们可以共同讨论并决定是否需要采取措施，如修订物业服务合同或寻求法律咨询。

5、重要是保持沟通渠道开放，确保所有决策都基于小区居民最佳利益。

小区业主想换物业怎么办

小区业主若对物业服务不满，想要更换物业公司，可以遵循以下步骤进行：

1. 成立业主委员会：小区需要成立业主委员会，并向相关部门备案，以代表业主权益。

2. 业主大会提议：业主可以向业主委员会提出更换物业服务企业提议。

3. 调查评估：业主委员会应对当前物业公司服务进行调查和评估，以确定更换必要性。

4. 合同审查：检查与物业公司合同条款，确认合同是否到期或有无提前终止条件。

5. 业主大会表决：召开业主大会，通过投票决定是否更换物业公司。通常需要获得一定比例业主同意。

6. 招标新物业：如果决定更换，业主委员会可以组织招标，选择新物业公司。

7. 法律途径：如果原物业公司拒绝交接，业主委员会可以向法院提起诉讼，要求履行交接义务并赔偿损失。

8. 备案与交接：新物业公司确定后，向相关部门备案，并完成与原物业公司交接工作。

整个过程中，业主应保持沟通和协调，确保更换物业公司流程合法、公正、透明。