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业委会有权换物业经理吗
1、业主委员会（业委会）是业主大会执行机构，负责日常物业管理事务。
2、根据相关法律规定，业委会有权更换物业公司，但这一过程需要通过召开业主大会，并由业主投票决定。
3、业委会无权直接更换物业经理，因为物业经理更换通常属于物业公司内部人事调整。
4、业委会可以监督物业公司服务质量，确保物业服务符合业主需求和利益。
5、如果业主对物业服务不满意，可以通过业主大会提出更换物业公司议案。
业委会如何监督物业公司
业主委员会（业委会）监督物业公司主要通过以下方式：
- 合同管理：与物业公司签订明确物业服务合同，规定服务标准和双方责任。
- 定期检查：依据合同约定，定期对物业服务进行监督和评估。
- 处理：建立机制，及时响应并处理业主。
- 信息化工具：利用信息技术，如水印相机，记录物业服务情况，提高监督效率。
- 联合检查：与社区、物业企业等联合开展检查，确保服务质量。
- 沟通协商：定期举行沟通会议，跟踪问题整改情况。
- 第三方评估：委托专业机构对物业服务进行评估。
- 法律手段：必要时采取法律行动，如解除合同或提起诉讼。
业委会通过这些方法确保物业公司履行合同，维护业主权益。
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