物业经理要承担消防责任吗(消防设施是由物业还是业主负责任)

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1、物业经理通常不是消防安全责任人，而是单位主要负责人。

2、根据《中华人民共和国消防法》，消防安全责任人必须为企业法人或总经理。

3、物业经理职责包括确保消防设施正常运行和维护，以及制定和执行消防管理制度。

4、如果发生火灾，物业经理可能需要承担相应民事赔偿责任，但一般不会因此承担刑事责任，除非能够证明其有重大过失。

<h2>消防设施是由物业还是业主负责任</h2><p>1、消防设施管理和维护责任主要落在物业服务企业身上。</p>

<p>2、根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》，物业服务企业有责任对管理区域内共用消防设施进行维护管理，并提供消防安全防范服务。</p>

<p><span style="color:#FF0000">3、这包括定期检查消防设施是否完好，及时维修养护，确保消防设施和器材处于可用状态。</span></p>

<p>4、物业服务企业还应制定灭火和应急疏散预案，组织消防培训和演练，提高应对火灾能力。</p>

<p>5、业主作为住宅物业消防安全责任人，也应遵守消防安全规定，配合物业服务企业进行消防安全工作，如保持疏散通道畅通，不擅自改动消防设施等。</p>

<p><span style="color:#FF0000">6、业主大会或业主委员会也应参与消防安全管理，与物业服务企业约定消防安全责任，并监督物业服务企业履行消防安全职责。</span></p>

<p>7、如果物业服务企业未能履行消防安全职责，导致消防设施损坏或失效，从而影响火灾救援，物业服务企业可能需要承担相应法律责任。</p>

<p><span style="color:#FF0000">8、我们机构在一起案例中，物业服务企业未能及时维修消防设施，导致火灾现场无法使用消防设施，法院判决物业服务企业赔偿业主因火灾造成损失。</span></p>

<p>9、物业服务企业在消防安全方面承担着重要责任，而业主和业主大会也应积极配合，共同维护小区消防安全。</p>

<p><span style="color:#FF0000">10、如果发生消防安全事故，相关责任方可能需要承担相应赔偿责任。</span></p>