解答了关于《商户怎么和物业经理打交道(商铺物业费是房东交还是租户交)》相关内容，同时关于1、商铺物业费该房东交还是租户交,2、商铺物业费是户主交还是租客交,3、商业店铺物业费是房东交吗,4、商铺物业费租客承担还是业主承担,5、小区商铺物业费是租客还是房东,相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来，希望对您有帮助。
商户怎么和物业经理打交道
1、商户与物业经理打交道关键在于建立良好沟通渠道、保持耐心和礼貌、清晰明确地表达自己需求和期望。
2、可以通过电话、邮件、微信等方式与物业建立联系。
3、加入小区业主群或与物业管理公司负责人建立联系，有助于及时了解小区动态和物业政策。
4、在沟通时，应换位思考，理解物业立场和需求，同时表达自己合理诉求。
5、遇到问题时，保持冷静，寻求双方都能接受解决方案。
商铺物业费是房东交还是租户交
1、商铺物业费承担主要由业主（房东）和租户之间租赁合同约定决定。
2、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，如果没有特别约定，物业费原则上由业主承担。
3、但业主和租户可以在租赁合同中协商，明确由哪一方支付物业费。
4、如果合同中写明由租户承担，则租户需缴纳。
5、若未明确，则由业主缴纳。
6、即使业主先行垫付，也有权向租户追偿。
7、重要是，租赁合同中内部约定不能对抗物业公司，若租户拒绝缴纳，物业公司仍可要求业主交纳并承担连带责任。
8、双方应明确约定，避免纠纷。
6、通过建立互信和尊重，可以促进双方合作，共同提升物业价值。
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