业委会有权更换物业经理吗(业委会是否有权续聘前期物业)

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业委会有权更换物业经理吗

1、业主委员会（简称业委会）是代表业主利益组织，其主要职责包括管理物业日常运作。

2、根据相关法律规定，业委会有权选择、监督和更换物业服务公司。

3、业委会通常无权直接更换物业经理，因为物业经理是物业服务企业内部人事安排。

4、如果需要更换物业经理，通常需要物业服务企业内部决定或业主大会提出要求。

5、业委会可以代表业主提出更换物业服务企业请求，但最终决定需通过业主大会投票。

业委会是否有权续聘前期物业

1、业委会是否有权续聘前期物业是一个常见问题。

2、根据《物业管理条例》，业主大会是决定是否续聘、选聘或更换物业管理公司权力机构。

3、业委会作为执行机构，负责准备和召集业主大会，但最终决策权属于业主大会。

4、如果业主大会未作出决定，原物业服务企业可以继续提供服务，直至业主大会作出新决定。

5、在实际操作中，业委会可能会参与续聘过程，但法律上续聘权力归属于业主大会。

6、业委会没有直接权力续聘前期物业，必须在业主大会授权下执行相关任务。

6、业委会在执行业主大会决定时，与物业服务企业签订合同，确保业主利益得到维护。