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找物业经理要收费吗广州
1、广州市物业服务收费标准由政府相关部门制定并监督执行，以确保公平合理性。
2、根据2024年1月1日起实施新规定，业主大会成立之前普通住宅（不含别墅）及配套自有产权车位（车库）物业服务收费实行政府指导价，而别墅、非住宅、业主大会成立之后物业服务收费则实行市场调节价。
3、普通住宅前期物业服务收费根据现有社会平均水平，从高到低划分为一级至五级，具体收费标准根据是否有电梯以及总建筑面积不同而有所区别。
4、我们机构有电梯住宅一级服务收费不超过2.8元/平方米，而无电梯住宅一级服务收费不超过1.9元/平方米。
广州小区物业费一般多少钱
1、广州小区物业费收费标准因服务级别和服务内容不同而有所异。
2、根据2023年信息，广州市物业服务费均价为2.74元/㎡/月。
3、2024年新规指出，普通住宅前期物管费政府指导价分为五级，其中一级服务物管费指导价为2.8元/平方米，而其他级别则依次递减。
4、特殊情况下，如总建筑面积在五万平方米以内普通住宅，物业费可以在2.8元/平方米基础上上浮，最高不超过20%，而无需相关部门核定。
5、这些标准从2024年1月1日起开始执行，旨在规范物业服务收费，保障业主权益。
5、普通住宅配套自有产权车位前期物业服务收费，根据不同车位泊位数规模，最高收费标准被限定为每月120元或80元。
6、物业服务收费调整，特别是普通住宅交付使用后，需要由业主共同决定，并按照《广州市物业管理条例》相关规定执行。
7、物业服务人应每年向全体业主公布物业服务费年度预决算，每季度公布收支情况，并及时回应业主询问。
8、值得注意是，建设单位在销售首套房屋之前，需根据物业特点和服务要求，在政府指导价标准内确定前期物业服务收费具体标准，并与物业买受人在商品房买卖合同中明确约定物业服务等级、项目、内容、收费标准等信息。
9、这些规定旨在提高物业服务收费透明度，保护业主合法权益。
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