业委会物业经理可以聘用吗(业委会归谁管)

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业委会物业经理可以聘用吗

1、业主委员会（业委会）是代表业主利益组织，其职责包括监督物业服务企业活动和管理小区物业。

2、根据《物业管理条例》，业委会可以聘用物业经理，但必须经过业主大会同意，不能擅自决定。

3、业委会成员本身是业主代表，不应聘请其他人员替代其职责。

4、聘用物业经理或物业服务企业，需遵循法定程序，确保公开、公平、公正。

业委会归谁管

1、业主委员会（业委会）是一个由小区业主通过业主大会选举产生自治组织，主要负责小区内自助自管事务。

2、业委会并不隶属于社区管理机构，而是受房地产行政主管部门管理。

3、业委会成立和备案流程需要遵循相关法律法规规定，并向物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

4、业委会作为非法人组织，具有一定法律地位和责任，成员在履行职责过程中如果违反法律法规或业主大会决议，需要承担相应法律责任。

5、业委会与社区管理机构在服务对象和职责范围上有所区别，主要服务于本小区业主，而社区管理机构则服务更广泛地区居民。