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怎么换好物业经理人呢
1、更换物业经理人通常需要以下步骤：业主需查阅物业合同，了解关于变更物业经理条款和程序。
2、召开业主大会，通过投票表决，通常需要超过半数业主同意。
3、如果物业服务存在问题，业主可以提出更换要求。
4、与物业公司沟通，表达更换物业经理意愿和理由。
5、如果物业公司同意，可以按照合同规定或业主大会决议进行更换。
如何才能更换物业
更换物业公司通常需要遵循以下步骤：
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业主大会决议：业主大会是更换物业决定机构。业主需要召开业主大会，讨论并决定是否更换物业公司。
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成立业主委员会：如果小区尚未成立业主委员会，需要先推选业主代表，成立业主委员会来代表业主行使权利。
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协商沟通：业主委员会应与现有物业公司进行协商，提出更换物业请求和理由。
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合同解除：如果物业公司同意更换，应按照合同约定解除服务协议。如果不同意，可能需要通过法律途径解决。
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选择新物业公司：通过公开招标、邀请投标等方式，选择新物业公司。
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交接程序：确保新老物业公司顺利交接，物业服务不中断。
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法定条件：物业公司丧失经营资格或资质，或违反合同约定，业主有权依法更换物业公司。
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法定程序：遵循《物业管理条例》等相关法律法规规定程序进行更换。
更换物业公司是一个涉及多方利益复杂过程，需要业主、业主委员会和物业公司之间充分沟通与合作。
6、如果物业公司不同意，业主可以通过法律途径解决。
7、在整个过程中，保持沟通和协调，确保更换过程顺利进行。
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