物业经理不负责怎么办(物业不履职可以不交物业费吗)

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物业经理不负责怎么办

面对物业经理不负责情况，业主可以采取以下步骤进行和解决：

1. 直接沟通：首先尝试与物业经理进行沟通，明确表达你诉求和意见。
2. 业主大会协商：如果直接沟通无效，可以向业主大会反映情况，由业主大会与物业进行协商。
3. 调解或起诉：协商不成，可以申请调解或直接向法院提起诉讼。
4. 街道办事处：向街道办事处，作为基层政府机构，他们有权协助解决问题。
5. 房管局咨询：如果问题涉及物业管理政策，可以向房管局咨询或。

   物业不履职可以不交物业费吗

   1、物业不履职是否可以不交物业费，是一个涉及法律和合同义务问题。

   2、根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主通常需要按照物业服务合同约定交纳物业费，这是业主法律义务。

   3、在物业服务企业未能履行合同义务，如设施维护、环境卫生、安全保障等方面存在明显问题时，业主可以行使先履行抗辩权，暂时拒绝支付物业费。

   4、业主应首先与物业服务企业协商，请求其承担违约责任。

   5、如果物业服务企业仍然不履行职责，业主可以通过法律途径解决，包括但不限于向有关部门或提起诉讼。

   6、重要是，业主在拒交物业费前应确保有充分理由和证据支持其主张。

保持冷静和理智，避免情绪化行为，有助于问题有效解决。