物业经理旷离怎么办(业主解聘物业公司法定程序)

解答了关于《物业经理旷离怎么办(业主解聘物业公司法定程序)》相关内容，同时关于1、物业公司被解聘员工怎么办,2、物业经理被开除,3、物业经理有权辞退员工吗,4、物业被解聘,5、物业公司解聘怎么赔偿员工,相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来，希望对您有帮助。

物业经理旷离怎么办

1、物业经理旷离时，业主或业主委员会应依法行事。

2、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条，业主需依法共同决定解聘物业服务人，并提前六十日书面通知，除非合同有其他约定。

3、如物业经理无故旷离，业主可与物业公司协商解决，或通过法律途径维护权益。

4、业主委员会可暂时接管物业，并及时寻找新物业公司接手管理。

5、如物业撤离未交接，业主可要求赔偿，并有权要求退回部分物业费。

业主解聘物业公司法定程序

业主解聘物业公司法定程序主要包括以下几个步骤：

1. 业主共同决定：根据《物业管理条例》规定，业主有权通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业。此决定需得到业主大会同意。

2. 明确解聘理由：业主需要有合理理由来解聘物业公司，如违反合同规定或相关法律规定。

3. 提出解聘申请：业主向业主委员会提出解聘物业公司申请，并明确表达解聘意愿。

4. 召开业主大会：业主委员会应召开业主大会，讨论并决定是否解聘物业公司。通常需要达到一定业主同意比例。

5. 书面通知：一旦决定解聘，业主委员会应以书面形式通知物业公司，并说明解聘理由和依据。

6. 协商解决：如果可能，业主委员会与物业公司应协商解决解聘事宜，包括合同终止条件和时间。

7. 合同终止：按照合同约定和法律规定，正式终止物业服务合同。

8. 后续处理：解聘后，业主委员会应负责安排新物业服务企业，确保物业服务连续性。

此程序需严格遵守相关法律法规，确保解聘过程合法、公正。