物业经理私自涨房租怎么办(租户不交物业费房东怎么办)

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物业经理私自涨房租怎么办

当物业经理私自涨房租时，业主可以采取以下措施：

1. 协商：首先尝试与物业进行友好协商，要求按照原合同履行，不得无故涨租。
2. 法律援助：如果协商无效，可以寻求法律援助，包括向物价部门或通过仲裁、诉讼程序解决。
3. 政府调整：如果涨价是因为政府调整价格，业主则需要按照新价格缴纳。
4. 合同变更：根据合同法，如果双方协商一致，可以变更合同，但需遵守相关法律程序。

租户不交物业费房东怎么办

当租户不交物业费时，房东可以采取以下步骤解决问题：

1. 友好协商：首先与租户沟通，了解原因，尝试解决。
2. 发送催缴通知：如果协商无效，向租户发出正式催缴通知。
3. 法律行动：若租户逾期仍未支付，根据租赁合同条款，可以采取法律行动，包括起诉要求支付物业费及违约金。
4. 解除合同：对于长期租户，考虑解除租赁合同，并要求其承担违约责任。
5. 第三方协助：联系物业服务企业协助催缴，或采取合理措施。
6. 保留证据：确保保存所有沟通记录和相关文件，以备法律诉讼使用。

房东应依据租赁合同和法律规定，采取适当措施维护自己权益。

业主应了解相关法律法规，合理维护自己权益。