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物业经理员怎么交接工作
物业经理员在交接工作时，应遵循以下步骤：
解聘前期物业要开业主大会吗
1、解聘前期物业确实需要召开业主大会。
2、根据《物业管理条例》和《民法典》，解聘物业服务企业是全体业主共同决定事项，需要专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上业主参与表决，并且需要半数以上业主同意。
3、解聘流程包括成立业主大会、选举业主委员会、召开业主大会进行投票表决、执行解聘决定、结果公示与通知。
4、根据《民法典》规定，解聘物业服务人应提前60日书面通知物业服务人，除非物业服务合同有其他约定。
- 制定交接计划：明确交接时间、任务分配和问题整理。
- 交接准备：全面梳理物业管理工作，整理工作档案和重要事项。
- 建立交接流程：确立有效交接程序，确保信息和责任顺利传递。
- 实地考察：陪同接任者实地考察物业项目，确保对现场情况有直观了解。
- 资料交接：包括项目完成情况、分布情况及相关文档资料。
- 职责明确：确保每个岗位职责和工作范围清晰，便于接任者快速上手。
- 问题解决：在交接过程中，及时解决发现问题，避免遗留隐患。
交接工作应注重细节和完整性，确保物业管理连续性和效率。
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