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怎么免职物业经理
1、免职物业经理通常需要业主或业主大会共同决定。
2、要收集物业经理不当行为证据,比如酒后驾车逃逸、管理不善等。
3、将证据提交给业主大会或上级管理部门。
4、接下来,通过正式信或会议提出免职动议。
5、根据业主大会决议和相关法律法规,执行免职程序。
6、重要是,整个过程应遵循法律程序,确保公正和透明。
业主可以解聘物业吗
1、业主有权解聘物业公司,但需满足特定条件。
2、必须有超过建筑物总面积三分之二业主以及占总人数三分之二以上业主同意。
3、业主需依照法定程序共同决定解聘物业服务人,方可解除物业服务合同。
4、解聘决定应提前六十日书面通知物业服务人,除非合同有其他约定。
5、解聘后,业主可能需赔偿物业服务人因解聘造成损失,除非这些损失不可归责于业主。
6、整个过程中,业主应遵循《物业项目服务退出管理暂行办法》等相关法律法规。
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