物业经理不作为怎么办(有问题物业不负责解决怎么办)

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物业经理不作为怎么办

面对物业经理不作为情况，业主可以采取以下步骤进行有效：

有问题物业不负责解决怎么办

面对物业不负责解决问题情况，业主可以采取以下措施：

业主在采取行动时，应保持冷静，合理合法地维护自己权益。

1. 收集证据：记录物业不作为具体行为，包括时间、地点和相关影响，并保存相关证据，如照片、视频或书面记录。

2. 沟通协商：首先尝试与物业经理或物业管理公司进行沟通，明确表达业主诉求和期望解决方案。

   1. 与物业沟通：首先尝试与物业人员进行沟通，明确问题所在，表达自己诉求，并要求物业给出解决方案。

   2. 书面：如果沟通无效，可以向物业管理办公室提交书面，记录物业不作为行为。

   3. 业主委员会介入：成立或联系业主委员会，由委员会成员协调解决问题，或督促物业改善服务。

   4. 法律途径：如果问题严重，且物业持续不作为，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己权益。

   5. 更换物业：若物业服务持续不到位，业主委员会有权根据相关法规和程序，决定更换物业公司。

   6. 向相关部门：可以向街道房管科、政府小区办或房管局物业科等相关部门，寻求行政干预。

3. 业主委员会：如果直接沟通无效，可以通过业主委员会介入，代表业主与物业进行协商。

4. 向相关部门：可以向物业管理部门、街道办事处或政府服务热线，提供详细情况和证据。

5. 法律途径：如果上述方法都不能解决问题，可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

6. 媒体曝光：在确保合法合规前提下，可以通过媒体或社交平台曝光物业不作为行为，以引起社会关注和监督。

通过这些步骤，业主可以有序且有效地对物业经理不作为行为进行和处理。