解答了关于《物业经理能有什么事情做(怎么才能把物业公司换掉)》相关内容，同时关于1、物业经理可以要求更换吗,2、物业经理经常换,3、物业经理转行可以做什么,4、物业经理频繁换人,5、物业经理由谁任命,相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来，希望对您有帮助。
物业经理能有什么事情做
1、物业经理是物业管理团队领导者，负责确保物业日常运营和管理。
2、他们主要工作职责包括制定物业运营计划、管理物业运营预算、协调各部门工作，确保物业运营顺畅高效。
3、物业经理还需要监督和维护物业设施，处理客户和纠纷，以及组织员工培训和考核。
4、他们还负责与外部供应商和合作伙伴沟通，以确保物业服务质量和效率。
5、物业经理需要具备良好组织协调能力、沟通能力和解决问题能力。
怎么才能把物业公司换掉
业主更换物业公司通常需要遵循以下步骤：
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成立业主委员会：如果小区尚未成立业主委员会，需要先成立业委会。业委会成员应是正常交纳物业费业主，并且对现有物业服务不满意，愿意推动更换物业进程1。
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召开业主大会：业主大会是更换物业公司决策机构。需要由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决2。
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投票表决：在业主大会上，需要获得参与表决专有部分面积过半数业主且参与表决人数过半数业主同意，才能通过更换物业公司决议2。
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提前通知：根据《民法典》第九百四十六条规定，业主决定解聘物业服务人，应提前六十日书面通知物业服务人6。
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公开招标：拟定新物业管理要求和费用标准，进行公开物业招标，选择新物业公司7。
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签订新合同：与新物业公司签订物业服务合同，并安排新老物业公司交接工作。
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处理纠纷：如果物业公司拒绝退出或不配合交接，业主可以通过法律途径解决，包括向人民法院提起诉讼5。
更换物业公司具体流程和条件可能因地区和小区具体情况而有所不同，建议咨询专业律师获取更准确法律指导。
总结：以上是编辑：【三只熊】整理及原创关于《物业经理能有什么事情做(怎么才能把物业公司换掉)
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