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社区有办法换物业经理吗
1、小区业主有权更换物业经理。
2、如果小区已经成立了业主委员会（业委会），业委会可以代表业主行使更换物业权利。
3、如果没有成立业委会，业主可以通过居委会组织投票，或者按照《业主大会和业主委员会指导规则》进行投票表决。
4、根据规定，参与投票业主需达到一定比例，且同意更换物业业主也需达到一定比例。
5、社区办事处主任通常不直接参与物业公司经营，但社区可以协助业主在更换物业过程中沟通和协调。
业委会可以直接解聘前期物业吗
1、业主委员会（业委会）在满足法定条件和程序情况下，是可以直接解聘前期物业服务企业。
2、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人，可以解除物业服务合同。
3、决定解聘，应当提前六十日书面通知物业服务人，除非合同对通知期限有其他约定1。
4、解聘物业公司需要召开业主大会，对解聘物业公司进行投票，并统计投票结果。
5、根据《民法典》第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需由业主共同决定，并且需要满足“双过半”要求，即参与表决业主专有部分面积和人数均需达到三分之二以上，且同意业主专有部分面积和人数也需过半数3。
6、如果业主大会决议侵害了业主合法权益，受侵害业主可以请求人民法院予以撤销。
7、这意味着，解聘物业公司决议必须合法有效，反映全体业主真实意愿3。
8、在实际操作中，业委会解聘物业公司程序可能涉及提出解聘申请、进行调查评估、作出解聘决定等步骤。
9、物业服务合同一旦成立，就具有法律约束力，需要得到遵守。
10、物业服务人公开作出服务承诺也是物业服务合同一部分5。
11、总结来说，业委会解聘前期物业需要遵循法律规定程序，包括但不限于召开业主大会、进行投票表决，并确保投票结果达到法定要求。
12、解聘决定应提前通知物业服务人，并在必要时进行相应赔偿。
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