物业经理对业主发火怎么办(业主不满意如何换物业)

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物业经理对业主发火怎么办

面对物业经理对业主发火情况，业主可以采取以下措施：

业主不满意如何换物业

业主对物业服务不满意时，可以通过以下步骤更换物业公司：

1. 加强监督：成立业主委员会监督物业经理工作，定期评估服务质量。
2. 处理：如果物业经理行为不当，业主可以向物业公司，要求调查和处理。
3. 法律途径：如果物业公司不作为，业主可以向当地房地产管理局，或通过法律途径维护自身权益。
4. 报警处理：物业经理如果辱骂业主，业主可以报警，由公安机关介入处理。

   1. 组织业主大会：首先需要召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决。根据相关法律规定，更换物业公司需要获得小区三分之二以上业主同意。

   2. 成立业主委员会：如果尚未成立业主委员会，需要先组织成立。业主委员会将代表业主与物业公司进行协商和交涉。

   3. 调查与评估：业主委员会应收集业主对现有物业服务意见，评估物业服务不足，并明确业主对新物业公司期望。

   4. 招标物业管理：业主委员会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，准备标书。

   5. 联系新物业公司：在获得业主同意后，可以联系并选择新物业公司，进行合同谈判。

   6. 签订合同：与新物业公司达成一致后，签订物业管理合同，并确保新物业公司服务质量符合业主期望。

   7. 监督与反馈：更换物业公司后，业主委员会应继续监督新物业公司服务质量，并及时收集业主反馈，确保物业服务满足业主需求。

5. 公开财务：要求物业公司公开财务记录，增加透明度，业主可定期查账。

通过这些措施，业主可以维护自己合法权益，促进物业服务改进。