业主怎么炒物业经理呢(业主如何更换物业)

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业主怎么炒物业经理呢

1、业主想要更换物业公司，首先需要成立或确保已有业主委员会。

2、召开业主大会，就解除物业服务合同进行投票表决。

3、根据法律规定，需要专有部分占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主同意。

4、如果业主大会表决符合法定要求，业主委员会可以依法解除与物业公司服务合同。

5、在整个过程中，应确保程序合法，避免不必要纠纷。

业主如何更换物业

业主更换物业公司通常需要遵循以下步骤：

1. 发起筹备：小区内5%以上业主签名，成立业主大会筹备组。
2. 召开业主大会：筹备组成立后，召开业主大会，选举产生业主委员会。
3. 投票表决：业主大会通过投票决定是否更换物业公司，通常需要三分之二以上业主同意。
4. 解聘原物业：如果合同到期，可直接通知解聘；若未到期，需提前六十日书面通知物业公司，并办理解聘手续。
5. 招标新物业：通过公开招标或协商，选择新物业公司，并签订物业服务合同。
6. 备案登记：向相关部门备案新物业公司相关信息。

更换物业公司过程需要业主积极参与，确保程序合法、公正。