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物业经理是管小区吗
1、物业经理是负责小区物业管理关键角色，其主要职责包括日常运营、维护、管理以及与业主沟通协调。
2、物业经理需要具备专业管理能力和协调能力，以确保物业服务质量，提升业主满意度。
3、他们通常负责监督小区安保、消防、绿化、清洁等各个方面工作，并处理业主和建议。
4、物业经理工作不仅局限于小区内部，还可能涉及到与外部服务提供商合作。
5、随着城市化发展，物业经理职业前景广阔，需求量也在不断增加。
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任通常包括以下几个方面：
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房屋建筑本体维护：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构部位，以及外墙面、楼梯间、走廊通道等。
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共用设施设备管理：涉及共用上下水管道、落水管、烟道、照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备及电梯等维修、养护和管理。
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环境卫生和秩序维护：确保小区内清洁卫生，以及公共区域秩序。
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绿化管理：负责小区内绿化植物种植、养护和修剪工作。
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安全保卫：包括小区门禁管理、巡逻以及应对紧急情况预案制定和执行。
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有偿服务提供：根据业主需求，提供一些额外有偿服务，如家政、维修等。
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商务条款谈判：与业主就租赁、续租等商务条款进行谈判。
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接待与引导：负责接待访客，引导车辆停放，确保车辆行驶安全。
物业管理公司需根据物业服务合同约定，明确其管理范围和责任，以确保小区正常运行和居民生活质量。
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