怎么换好的物业经理人(业主怎么才能更换物业公司)

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怎么换好物业经理人

1、更换物业经理人通常需要以下步骤：业主委员会应与原物业服务人进行协商，明确更换原因和需求。

2、召开业主大会，通过全体业主同意或达到法定比例业主支持，形成更换物业经理人决议。

3、确定候选物业服务人，进行评估和选择。

4、接下来，拟定新物业服务合同，明确服务标准和责任条款。

5、正式签署合同，完成物业经理人更换。

6、在整个过程中，应确保程序合法、透明，保障业主权益。

业主怎么才能更换物业公司

业主更换物业公司通常需要遵循以下步骤：

1. 业主大会决议：业主大会是更换物业公司决策机构。业主们需要召开业主大会，就是否更换物业公司进行投票表决。根据相关法律规定，更换物业公司决议通常需要得到三分之二以上业主同意。

2. 业主委员会作用：业主委员会负责执行业主大会决议，并具体负责物业管理招标事宜。业主委员会需要拟定新物业管理要求和费用标准，制作标书。

3. 招标和选聘：业主委员会根据业主大会决议，开展物业公司招标工作，选择合适物业服务企业。

4. 合同签订：与新物业公司签订物业管理服务合同，明确服务内容、标准、费用等条款。

5. 备案：更换物业公司后，需要向相关部门进行备案，以确保更换过程合法性。

6. 过渡期管理：在新旧物业公司交接期间，需要妥善安排过渡期物业管理，确保小区正常运行不受影响。

整个过程需要遵守《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规规定。