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物业经理怎么管理老旧小区
1、物业经理管理老旧小区应从以下几个方面入手：进行全面设施设备评估，制定更新改造计划，确保基础设施如供水供电、消防系统等优先更新。
2、建立科学物业管理机制，提升服务水平，包括成立专业团队，确保安全、清洁和维护。
3、再次，加强社区治理，促进居民、社区、物业三方共建共享，提高居民参与度。
4、增加资金投入，确保改造和管理持续性和有效性。
5、通过这些措施，物业经理可以有效地提升老旧小区居住环境和居民满意度。
小区业主自己管理物业
1、小区业主有权自行管理物业，这是根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等法律法规所保障。
2、业主可以通过成立业主大会和选举业主委员会来实现自治管理。
3、业主自治意味着业主们可以自行决定物业服务内容、标准和费用，实现财务透明和管理公正。
4、在一些小区，业主已经成功实行了自管，不仅提高了服务质量，还可能节省了物业管理成本。
5、但业主自管也需要具备相应管理能力、专业知识和时间投入。
6、自管过程中还需遵守相关法律法规，确保管理合法性和有效性。
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