物业经理职责有什么(物业工程主管职责)

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物业经理职责有什么

物业经理职责主要包括以下几个方面：

物业工程主管职责

物业工程主管是负责物业管理区域中设备、设施维护、保养和管理工作关键角色。主要职责包括：

物业工程主管需具备良好组织协调能力、技术专长和沟通技巧，以确保物业管理工作顺利进行。

1. 全面管理：负责物业服务中心全面管理工作，确保物业服务高效和有序。
2. 制度建设：制定和完善物业管理相关制度、流程、标准和表单。
3. 质量控制：建立和持续保持质量管理体系，确保物业服务品质。
4. 项目协调：负责物业前期介入、接管验收和后期管理，协调项目相关事务。
5. 团队领导：领导物业服务团队，完成公司下达责任目标，提升团队效能。
6. 成本控制：控制物业管理成本，提高运作效率。
   1. 协助部门经理，作为其助手，经常深入班组一线，检查工作，提出改进意见。
   2. 熟悉小区内所有设备设施设计和运作，具备应变能力和技术能力，指导技工完成维修任务，必要时亲自解决难题。
   3. 审核住户装修申请，确保装修符合规定标准。
   4. 制定工作计划和预算，组织项目交接和装修验收工作。
   5. 跟进外包工程进度，确保工程质量和进度符合要求。
   6. 组织技术攻关，处理设施设备重大事故和抢修工作。
   7. 负责设备维护保养计划制定和执行，确保设备运行安全高效。
   8. 督导工程团队落实安全操作规程，提高安全意识，防止事故发生。
   9. 及时处理业主报修需求，提供优质服务，提高业主满意度。
   10. 定期与业主沟通，了解并解决设施设备相关问题。
7. 客户服务：提升客户服务水平，确保客户满意度。
8. 安全监管：负责物业区域公共秩序、安全监管和应急处理。

物业经理需要具备领导能力、沟通能力、分析能力和执行能力，以确保物业管理工作顺利进行。