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物业经理需要有什么
1、物业经理是物业管理关键角色,需要具备以下核心能力:1.专业知识,涵盖物业管理、建筑工程、法律法规等。
2、2.沟通能力,与业主、租户等有效交流。
3、3.组织协调能力,安排和协调维修、安保、保洁等部门工作。
4、4.计划和预算制定能力,以及应对紧急事件能力。
5、5.敬业精神,具有吃苦在前、享受在后职业态度。
物业公司归哪个部门管
1、物业公司通常由县级以上房地产行政主管部门进行管理。
2、在市级层面,主要管理部门是房管局,而在县区级则是住建局。
3、街道和社区层面,可能设有物管中心或有专门负责物业副主任。
4、业主大会是小区物业管理重要组织,业主大会可以选聘和解聘物业服务企业。
5、如果物业公司存在行为,业主可以直接向当地房管局。
6、《物业管理条例》明确规定了物业管理活动基本原则和业主权利。
7、物业公司设立、经营和管理都要遵循相关法律法规,确保服务质量和业主权益。
6、6.遵守法律法规,年满18周岁,具有良好职业素养和道德品质。
7、这些能力确保物业经理能有效管理物业,提升服务质量,维护业主利益。
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