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物业公司收到的公共维修基金如何做账
1.记录维修基金：通过两种方式记录维修基金，一是通过会计凭证进行记账，二是通过会计账户进行记账；
2.登记维修基金：按照准则登记维修基金收入以及维修基金使用情况，并建立充分的登记体系、详细的记载；
3.分解维修基金：根据规定的分解标准，将维修基金按照分解准则分解成多个“着重维修”的明细支出项；
4.维修基金运用情况的审核：物业公司应及时向政府的审计科或审计机关报告，对维修基金的收支情况进行审核；
5.记录维修基金调整情况：出现维修基金使用调整情况时，需记录维修基金使用信息，并通过相关凭证记录调整情况；
6.月度报表报告：根据会计准则及时准备维修基金月度报表，交给财政部门或物业公司的财务部审核；
7.维修基金的结算：根据审计机关年度结账要求，维修基金收支情况需要结清；
8.退款处理：根据有关规定，个人退还维修款给物业公司时，需要单独分摊一笔支出项，明确退款来源及发生日期。
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