求物业接管新小区消防验收程序和详细内容(物业接收消防设施手续和流程)

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求物业接管新小区消防验收程序和详细内容

新小区消防验收程序：

一、提交申请材料

1、提交小区消防验收书；

2、施工总进度表，验收内容定额表；

3、小区消防设施设计文件、竣工报告及投产资料，试调单位检测报告；

4、原材料证明文件及调试记录；

5、按照消防验收标准要求，技术负责人签署《责任确认书》；

6、消防验收安全施工许可证；

7、有关厂家提供的技术文件；

8、消防验收日程安排表。

二、验收准备工作

1、物业有权印发小区消防验收报告，并发布停止小区投入使用的省政府紧急公告；

2、消防责任单位和小区管理单位对小区消防设施合理布置、正确运行；

3、物业拟定小区消防验收日程安排表，提供必要的文件，明确详细的验收项，如设置施工和校验两部分；

4、消防验收工作组由物业组成，由专职行政人员担任工作组组长；

5、按照安全要求，发布调整通知，对小区安全检查、消防安装设施进行全面整改。

三、消防验收

1、根据小区消防验收书，消防验收组进行消防安装，设备运行试验检测；

2、按照《消防验收标准》要求，实施消防设施校核，确保符合安全消防要求；

3、对设备竣工状态进行检验，细化检查，完整性检查；

4、对消防设施安装状况进行现场调整与改造，再按要求进行试调、验收，确认满足质量标准及安全要求；

5、技术责任人和消防验收组共同审核验收报告，整改完成后出具验收合格证明，物业对安装设备进行正式投入使用；

6、完成消防设施验收，签署消防验收合格证明；

7、设置运行保养、技术维修和安全信息使用考核制度。

四、小区消防管理

1、参照《实施消防安全管理规范》，抓住重点保持小区消防设施顺畅的运行；

2、小区消防安全监管单位负责消防防护设施的检查、管理、维修和改造；

3、消防责任单位及物业在日常消防管理中，按照国家标准进行维护；

4、签订消防设备安装运行、维护和保养合同；

5、物业应定期检查，及时组织消防设施、消防设备保养；

6、小区消防责任单位应按规定保管消防验收记录和报表。